Maison de 6 pièces (124 m²) en vente à CERENCES
CERENCES

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME

Située à 10 kms de la mer, au calme, sur la Commune de Cérences, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON contemporaine de 2004, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie,
- à l'étage : palier/mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC,
Cette maison de 124 m² habitable possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Une terrasse ( environ 15 m²) et un jardin arboré d'environ 1600 m² avec dépendances agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a l'École Privée Notre-Dame et l'École Primaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi deux restaurants, un supermarché, trois commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 219 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 566 euros et 2 118 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière POZZO Yquelon.