SAINT PAIR SUR MER : maison T10 (208 m²) à vendre
SAINT PAIR SUR MER

Située à 500 m de la plage, POZZO Immobilier vous propose cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons :
1°) MAISON A construite en 2020 comprenant :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour-salon, une chambre avec une salle d'eau, un WC, une buanderie avec douche,
- à l'étage : palier desservant une chambre avec une salle d'eau et un WC avec lave mains.
Terrasse côté Sud avec stores bannes. Patio intérieur.
2°) MAISON B construite en 1991 entièrement rénovée comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, un WC, une buanderie avec douche.
- à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing.
Terrasse côté Ouest avec stores bannes, et Pergola couverte par des panneaux solaires alimentant la maison.

Jardin paysager aménagé. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 645 m².

Ces maisons comportent des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.
Côté stationnement, elles possèdent quatre places de parking et sont équipées d'un portail électrique avec visiophone.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins de deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a l'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank dans la commune. Côté transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a trois restaurants et une épicerie à quelques minutes à peine. Ne manquez pas le marché Place de la Plage chaque jeudi matin.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (204 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 180 euros et 1 660 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence Pozzo Immobilier Yquelon. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)